Thời gian gần đây, việc mua, bán, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn huyện diễn ra sôi động. Số lượng mua, bán, chuyển nhượng bất động sản tăng lên kéo theo sự gia tăng Thuế thu nhập cá nhân phải nộp từ hoạt động chuyển nhượng năm 2021. Tuy nhiên, nguy cơ thất thu thuế từ lĩnh vực này cũng tăng lên. Nguyên nhân là do nhiều tổ chức, cá nhân đã khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn nhiều so với giá bán thực tế.

Để ngăn chặn thực trạng này, UBND huyện yêu cầu Chi cục Thuế khu vực Tứ Lộc tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật về thuế nói chung và pháp luật thuế liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản nói riêng, tập trung nhấn mạnh các quy định về quyền và nghĩa vụ của người nộp thuế; chế tài xử phạt về thuế, hậu quả pháp lý của hành vi vi phạm trong lĩnh vực thuế...Nâng cao hiệu quả công tác quản lý thu thuế đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản nhằm ngăn ngừa và chống thất thu thuế; tạo môi trường kinh doanh lành mạnh, bình đẳng giữa các tổ chức, cá nhân chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn huyện. Phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước để tăng cường các biện pháp quản lý, giám sát, kịp thời chấn chỉnh và xử lý các trường hợp người nộp thuế chuyển nhượng bất động sản kê khai không đầy đủ, không chính xác. Chủ động rà soát, đánh giá chung mức độ thất thu từ chuyển nhượng bất động sản đối với các giao dịch bất động sản trên địa bàn huyện. Thành lập tổ chỉ đạo, tổ xác minh dựa trên cơ sở đề xuất giá chống thất thu của UBND các xã, thị trấn cung cấp, tiến hành rà soát, cân đối để đưa ra mức giá cơ sở nhằm đấu tranh với người nộp thuế trong công tác chống thất thu. Khi tiếp nhận và xử lý hồ sơ chuyển nhượng bất động sản từ Bộ phận “Một cửa” của huyện, Cơ quan Thuế kiểm tra, so sánh để tránh tình trạng khai giá không trung thực dẫn tới trốn thuế. Qua kiểm tra hồ sơ xác định được hành vi mua, bán, trao đổi và chuyển nhượng không theo giá trị giao dịch thông thường trên thị trường nhằm mục đích giảm nghĩa vụ thuế, thì thông báo yêu cầu người nộp thuế giải trình và kê khai lại giá tính thuế theo thị trường hoặc ấn định thuế theo quy định. Đối với các hồ sơ có dấu hiệu nghi vấn trốn thuế, Tổ xác minh sau khi đã làm việc với người nộp thuế nhưng người nộp thuế không hợp tác kê khai bổ sung thuế theo yêu cầu thì Tổ xác minh phải xin ý kiến Tổ chỉ đạo để thu thập hồ sơ, chứng cứ chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan Công an thực hiện điều tra theo quy định.

Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện các biện pháp kiểm tra, kiểm soát giao dịch tại các tổ chức hành nghề công chứng; vận động thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt đối với các giao dịch về bất động sản theo tinh thần của Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 01/01/2019 của Chính phủ về tiếp tục hiện những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia. Chỉ đạo các Bộ phận chức năng, cán bộ xử lý hồ sơ chuyển nhượng bất động sản thực hiện đúng quy định của pháp luật.

Phòng Tài nguyên &Môi trường chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn thực hiện rà soát tham mưu cho UBND huyện trình UBND tỉnh điều chỉnh giá đất kịp thời theo từng khu vực, vị trí, tuyến đường.. .đảm bảo đúng quy định của pháp luật, chống thất thu ngân sách nhà nước.

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và Văn phòng Công chứng trên địa bàn huyện tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật về thuế, đề nghị người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng trung thực, chính xác với thực tế chuyển nhượng ngay từ khâu lập hợp đồng công chứng đến khi kê khai tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất hoặc tại Cơ quan Thuế nhằm chống thất thu ngân sách nhà nước. Văn phòng công chứng có trách nhiệm cung cấp cho Chi cục Thuế theo định kỳ hàng tháng toàn bộ thông tin dữ liệu, bản photocopy các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản để phục vụ công tác quản lý thuế. Thời gian cung cấp chậm nhất vào ngày mùng 10 của tháng kế tiếp.

Công an huyện phối hợp xác minh, điều tra các trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật do Chi cục Thuế chuyển đến và xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Đài phát thanh huyện phối hợp Chi cục Thuế đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật về thuế. Phối hợp với các ngành có liên quan, kịp thời đưa tin, bài công khai các doanh nghiệp chấp hành tốt quy định của pháp luật đối với kinh doanh chuyển nhượng bất động sản. Đồng thời công khai thông tin của các cá nhân, tổ chức vi phạm quy định pháp luật trong lĩnh vực kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra phát hiện, xử lý.

Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn tăng cường tuyên truyền, vận động người dân có hoạt động chuyển nhượng bất động sản thực hiện kê khai giá chuyển nhượng trung thực, chính xác với thực tế phát sinh, đặc biệt từ khâu chứng thực hợp đồng chuyển nhượng bất động sản. Quản lý, giám sát các bộ phận chứng thực trong công tác xác định vị trí đất, xác nhận các hợp đồng giao dịch bất động sản đúng với quy định. Định kỳ hàng tháng, cung cấp toàn bộ bản photocopy các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản đã chứng thực trong tháng để phục vụ công tác quản lý thuế. Thời gian cung cấp chậm nhất vào ngày mùng 10 của tháng kế tiếp. Phối hợp với Tổ công tác của Chi cục Thuế khảo sát thu thập giá giao dịch chuyển nhượng bất động sản và thực trạng sử dụng đất tại địa bàn; Phối hợp với phòng Tài nguyên& Môi trường rà soát, bổ sung các vị trí đất, đoạn đường, khu dân cư mới.